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지상권은 타인의 토지에서 건물, 기타 공작물, 수목을 소유하는 것을 본질적 내용으로 한다기보다 타인의 토지를 사용하는 것을 본질적 내용으로 하고 있습니다. 따라서 지상권 설정계약 당시 건물, 기타 공작물, 수목이 없더라도 지상권은 성립할 수 있습니다. 또한 기존 건물, 기타 공작물, 수목이 멸실되더라도 존속기간 만료 전이라면 지상권은 소멸되지 않습니다. 지상권은 독립된 물권으로서, 그 자체로서 양도될 수 있고 절대적으로 보장되고 있습니다.
바우할아범과 간난할매 부부: 원래는 윤씨부인 친정 노비였기 때문에 최참판네 가문 그 자체보다는 윤씨부인에 대한 충성심이 깊다. 윤씨부인이 김개주에게 겁탈당한 일로 자살하려 했을 때 이 부부가 막았고, 문의원에게 사정을 털어놓고 도움을 청했다. 바우할아범은 평소 말주변이 없고, 말수도 적은 편이었으며 간난할매는 자식이 없어 조카뻘이 되는 김이평의 둘째 영만을 양자로 삼아 대를 잇는다.
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작품의 끝까지 평사리에서 살면서 후반부에는 평사리의 소식을 전하는 역할을 한다. 함안댁이 자살하자 목맨 줄을 차지하려고 제일 먼저 살구나무 위로 올라갔고, 고향을 찾아온 한복이를 구박하고, 구천이 마을에 나타났을 때 몰매를 때리는 데 앞장서기도 한다. 조준구가 실세를 잡자 그의 하인 지 서방에게 함안댁이 목맨 줄을 바치기도 한다. 삼수에게서 떡고물을 얻어내려고 자신의 예쁜 딸 두리를 들먹이며 밀당을 한다.
박경리 작가는 베스트셀러와 작가들이라는 책에서 토지의 지리적 배경으로 하동군 악양면 평사리를 택한 이유를 밝혔는데, 요약하면 원래는 만석꾼 집안인 최 참판 댁 집안에 어울리는 지리적 배경으로 전라도의 평야 지대가 적합하다고 생각했지만, 작가 본인이 경상남도 통영 출신이라서 전라도 지역의 사투리나 풍습에 대해선 모르는 게 많아서 곤란한 상황이었다.
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